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Une Maison de charme avec Piscine et grand terrain !
259 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 151 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 2 520 m²
Ensemble immobilier à fort potentiel – Maison 151 m² + dépendances – Saint-Cernin-de-Labarde - 259 000 €
Dans un environnement calme et rural, découvrez cet ensemble immobilier offrant un véritable potentiel de développement et de rentabilité.
- Maison principale - 151 m² habitables :
- Opportunité rare pour investisseur ou projet touristique évolutif
Dossier à étudier rapidement – Fort potentiel sur le secteur !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l’Attestation d’habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE
Retrouvez tous nos biens sur notre site interne www.immodordogne.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un environnement calme et rural, découvrez cet ensemble immobilier offrant un véritable potentiel de développement et de rentabilité.
- Maison principale - 151 m² habitables :
- 4 chambres
- Une spacieuse pièce de vie ouverte (salon / salle à manger / cuisine)
- Un agencement fonctionnel, facilement exploitable en résidence principale ou en location
- Terrasse aménagée
- Piscine
- Deux dépendances, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires (gîtes, hébergements, ateliers…)
- Création de gîte(s) ou location saisonnière
- Projet de rendement locatif multiple
- Résidence principale avec activité complémentaire
- Une grange
- Une maison supplémentaire
- Une autre dépendance
- Opportunité rare pour investisseur ou projet touristique évolutif
Dossier à étudier rapidement – Fort potentiel sur le secteur !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l’Attestation d’habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE
Retrouvez tous nos biens sur notre site interne www.immodordogne.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre, Gaz/Individuel
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Séjour40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Cernin-de-Labarde 24560
- RéférenceVM908
Détail des pièces
- Palier15.6 m²
- Chambre13.5 m²
- Salle de bains / toilettes7.8 m²
- Couloir4.1 m²
- Chambre13.4 m²
- Salon40.7 m²
- Cuisine8.8 m²
- Toilettes1.19 m²
- Chambre10.8 m²
- Salle de douche3.8 m²
- Cellier7.5 m²
- Chambre23.9 m²
- Terrasse37.4 m²
- Garage49 m²
- Grange63 m²
- Couloir2.34 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951 905 223 • RCP Allianz
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24100 BERGERAC