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GRANDE Maison de Campagne à RAZAC d'EYMET
147 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
BELLE MAISON DE CAMPAGNE, en pierre, nichée au bout d'une impasse, à RAZAC D'EYMET, paisible village du Périgord pourpre situé à 9 min d'Eymet
Cette GRANDE MAISON est composée au RDC :
Un joli jardin de 750m2 avec 2 espaces terrasses entoure la maison.
Un deuxième terrain clos et arboré d'environ 800m² vient compléter ce bien.
A VISITER RAPIDEMENT !!
Contactez moi au 06 67 64 88 01ou mossard@immodordogne.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie OSSARD, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au R.S.A.C. Agen sous le numéro 841 524 127 , titulaire de l’Attestation d’habilitation (en cours) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette GRANDE MAISON est composée au RDC :
- d'un joli coin CUISINE, doté d'une arrière cuisine, ouvert sur un espace salle à manger avec placards. Cet espace "Cuisine" est accessible par l'arrière de la maison grâce à une terrasse
- Un grand salon de plus de 30m2 avec un poêle à bois donne sur le jardin à l'avant de la maison
- Un couloir avec placard permet d'accéder à une SUITE PARENTALE dotée d'une salle de bain et WC (18m2).
- Un deuxième couloir avec deux placards de rangement permet d'accéder à une chambre et une salle d'eau avec WC.
- Le palier escalier du RDC avec branchement lave-linge permet d'accéder au garage et au 1er étage.
- Un grand garage avec la chaudière et la cuve (Fioul), offre de multiples possibilités (buanderie, parking et espace de stockage et rangement ...)
- Les anciennes combles du 1er ont été entièrement aménagées en 1999, et offrent un premier grand espace de 17m2 (Loi Carrez) facilement aménageable en salle de jeux, de travail ou chambre
- Cet espace donne accès à une grande chambre avec poutres apparentes de plus de 30 M².
- Une salle d'eau avec WC.
- Un grenier de 30m2 non aménageable vient compléter le 1er étage.
Un joli jardin de 750m2 avec 2 espaces terrasses entoure la maison.
Un deuxième terrain clos et arboré d'environ 800m² vient compléter ce bien.
A VISITER RAPIDEMENT !!
Contactez moi au 06 67 64 88 01ou mossard@immodordogne.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie OSSARD, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au R.S.A.C. Agen sous le numéro 841 524 127 , titulaire de l’Attestation d’habilitation (en cours) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- MAISON SPACIEUSE EN PIERRE
- 2 JARDINS CLOS ET ARBORES
- CADRE AUTHENTIQUE ET INSPIRANT
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- IsolationA prévoir
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureA revoir
- LocalisationRazac-d'Eymet 24500
- RéférenceVM1073
Détail des pièces
- Coin CUISINE10,60 m²
- SALLE A MANGER ouverte sur Coin Cuisine avec placard12,40 m²
- ARRIERE-CUISINE9,20 m²
- SALON avec POELE A BOIS30,75 m²
- COULOIR avec placard (1,50m²)7,00 m²
- CHAMBRE SUITE AVEC SALLE DE BAIN-WC18 m²
- COULOIR avec placards (3m²)8,50 m²
- CHAMBRE12,85 m²
- SALLE D'EAU avec WC3,00 m²
- Palier-Escalier5,75 m²
- GRAND GARAGE 45 m²
- Palier-Escalier7,00 m²
- GRANDE MEZZANINE17,00 m²
- GRANDE CHAMBRE31,20 m²
- SALLE D'EAU avec WC5,60 m²
- COMBLES-Grenier30,00 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3250.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 524 127
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Agence IMMO DORDOGNE +33 6 84 47 96 97 Envoyer un e-mail S'y rendre
14 RUE ALBERT BOYER
24100 BERGERAC