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Boulangerie avec Logement à St Jean de Duras (47)
183 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 9 748 m²
Ensemble en Pierre de 180 m², sur une parcelle de 9 748 m² , comprenant
Une BOULANGERIE Artisanale, de 80 m², avec Boutique, Fournil et Laboratoire
Un LOGEMENT attenant de 100 m², avec une Pièce de vie de 30 m², 2 Chambres, 1 Bureau, une Salle d'Eau/Wc
Deux remises attenantes de 65 m²
Le matériel de boulangerie est compris dans la vente
Bon Chiffre d'Affaire en progression constante
Des panneaux solaires sont installés sur la toiture et le Four à pain est aux granulés de bois, donnant une belle performance énergétique
La situation géographique est idéale pour ce commerce, bénéficiant d'une bonne notoriété : proche du Village de St Jean de Duras, dans un triangle entre Eymetr, Miramont de Guyenne et Ste Foy la Grande
BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !!!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie OSSARD, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au R.S.A.C. Agen sous le numéro 841 524 127 , titulaire de l’Attestation d’habilitation (en cours) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une BOULANGERIE Artisanale, de 80 m², avec Boutique, Fournil et Laboratoire
Un LOGEMENT attenant de 100 m², avec une Pièce de vie de 30 m², 2 Chambres, 1 Bureau, une Salle d'Eau/Wc
Deux remises attenantes de 65 m²
Le matériel de boulangerie est compris dans la vente
Bon Chiffre d'Affaire en progression constante
Des panneaux solaires sont installés sur la toiture et le Four à pain est aux granulés de bois, donnant une belle performance énergétique
La situation géographique est idéale pour ce commerce, bénéficiant d'une bonne notoriété : proche du Village de St Jean de Duras, dans un triangle entre Eymetr, Miramont de Guyenne et Ste Foy la Grande
BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !!!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie OSSARD, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au R.S.A.C. Agen sous le numéro 841 524 127 , titulaire de l’Attestation d’habilitation (en cours) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Toiture Neuve
- Poêle à bois
- Four à pain professionnel à granulés
- Vue Campagne
- Panneaux solaires
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol235 m²
- Séjour28.7 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- ToitureRefaite en 2023
- LocalisationSaint-Jean-de-Duras 47120
- RéférenceVM1093
Détail des pièces
- Pièce de vie (Séjour/Salon/Cuisine)28,70 m²
- Entrée4,40 m²
- Dégagement10,40 m²
- Bureau11 m²
- Chambre17,60 m²
- Chambre17,60 m²
- Buanderie11,50 m²
- Boutique32 m²
- Fournil34,20 m²
- Laboratoire14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 524 127
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 524 127
Agence IMMO DORDOGNE +33 6 84 47 96 97 Envoyer un e-mail S'y rendre
14 RUE ALBERT BOYER
24100 BERGERAC