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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Cernin-de-Labarde 24560
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 238 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 8 814 m²
🏡 Propriété de caractère en pierres avec dépendances et piscine – À 10 min de Bergerac
Situé dans un environnement calme à proximité de Bergerac, cet ensemble immobilier de charme en pierre offre un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou de gîtes.
Maison principale – env. 170 m²
Authentique bâtisse du XVIIIᵉ siècle alliant cachet de l’ancien et beaux volumes :
Idéale pour gîte, location annuelle ou logement indépendant :
Un véritable atout pour les porteurs de projets :
✔ Charme de l’ancien : pierres apparentes, poutres, cheminées
✔ Fort potentiel gîtes / chambres d’hôtes / regroupement familial
✔ Environnement calme à seulement 10 minutes de Bergerac
✔ Assainissement collectif
💶 Prix : 399 000 €
Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou d’investissement. Coup de cœur assuré.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l’Attestation d’habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans un environnement calme à proximité de Bergerac, cet ensemble immobilier de charme en pierre offre un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou de gîtes.
Maison principale – env. 170 m²
Authentique bâtisse du XVIIIᵉ siècle alliant cachet de l’ancien et beaux volumes :
- Grande entrée accueillante
- Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Salon avec pierres apparentes, poutres et cheminée
- 4 chambres dont une suite parentale
- Salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne + seconde salle d’eau
- Arrière-cuisine / buanderie
- Chauffage gaz (cuve enterrée) + cheminée
- Assainissement collectif
Idéale pour gîte, location annuelle ou logement indépendant :
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
- Salon avec insert / poêle à granulés
- 1 chambre
- Salle d’eau avec WC
- Cellier
Un véritable atout pour les porteurs de projets :
- Plus de 350 m² de dépendances en pierre (granges, ateliers, stockage…)
- Grande grange avec toiture récente
- Bâtisse supplémentaire d’environ 90 m² avec toiture neuve, à rénover entièrement ou à détacher selon projet
- Local piscine et annexes
- Piscine avec terrasse (forme haricot env. 12 × 8 m)
- Cuisine d’été équipée : four à pain/pizza, barbecue, plancha
- Cadre paisible et sans vis-à-vis
✔ Charme de l’ancien : pierres apparentes, poutres, cheminées
✔ Fort potentiel gîtes / chambres d’hôtes / regroupement familial
✔ Environnement calme à seulement 10 minutes de Bergerac
✔ Assainissement collectif
💶 Prix : 399 000 €
Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou d’investissement. Coup de cœur assuré.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l’Attestation d’habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres5
- Construction1700
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Cernin-de-Labarde 24560
- RéférenceVM966
Détail des pièces
- MAISON1 Entrée15 m²
- MAISON1 Chambre113 m²
- MAISON1 Salle de bain8 m²
- MAISON1 Couloir4 m²
- MAISON1 Chambre213 m²
- MAISON1 Salon/salle à manger41 m²
- MAISON1 WC1 m²
- MAISON1 Couloir2 m²
- MAISON1 Chambre3 et salle d eau15 m²
- MAISON1 Cuisine ouverte9 m²
- MAISON1 Cellier8 m²
- MAISON1 Chambre 424 m²
- MAISON1 Terrasse37 m²
- GRANGE163 m²
- GRANGE250 m²
- MAISON2 100 m²
- GRANGE3152 m²
- MAISON387 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 650 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4059.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951 905 223 • RCP Allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951 905 223 • RCP Allianz
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24100 BERGERAC