Très rare
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MAISON Centre Ville
291 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 166 m²
Maison familiale 180 m² avec piscine chauffée et grand jardin, à 5 min du centre de Bergerac
Située au cœur de Bergerac, cette magnifique maison traditionnelle offre environ 180 m² habitables sur un terrain arboré de 1 166 m², à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un SEJOUR / SALON de 54 m² ouvert sur le JARDIN, une CUISINE équipée, un BUREAU pouvant faire office de chambre, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, la maison dispose de 4 CHAMBRES, d’une SALLE DE BAINS, d’une SALLE D'EAU et d’un WC indépendant.
Côté extérieur, vous profiterez d’un grand JARDIN clos et arboré, agrémenté d’une PISCINE couverte et chauffée de 5 × 10 m, avec POOL HOUSE et WC.
Deux TERRASSES, un GARAGE avec portail motorisé et une CAVE complètent ce bien.
La maison est en très bon état intérieur et offre un cadre de vie confortable pour une famille.
Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et de l’hôpital, ainsi que de la voie verte et des berges de la Dordogne.
Une belle opportunité de vivre dans une maison spacieuse et agréable au cœur de Bergerac.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l’Attestation d’habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Portail motorisé
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol93 m²
- Séjour54 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse130 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationOUI
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscineAu chlore, Chauffée
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureCorrecte révisée en 2000
- LocalisationBergerac 24100
- RéférenceVM756
Détail des pièces
- Bureau/Chambre12.20 m²
- Entrée3.00 m²
- SEJOUR30.00 m²
- SALON Avec Cheminée/Insert24.00 m²
- CUISINE9.70 m²
- Dégagement1.00 m²
- Couloir avec Placards4.30 m²
- Buanderie4.20 m²
- WC2.00 m²
- Escalier2.80 m²
- Escalier2.80 m²
- Couloir4.00 m²
- Salle d'Eau7.50 m²
- Dressing4.80 m²
- CHAMBRE 15.30 m²
- CHAMBRE9.75 m²
- CHAMBRE13.10 m²
- CHAMBRE11.70 m²
- WC1.00 m²
- Salle de Bains4.80 m²
- CAVE avec Chaufferie60.00 m²
- TERRASSE Avant104.00 m²
- TERRASSE Arrière avec Store Banne30.00 m²
- Bucher7.00 m²
- GARAGE avec Portail électrique34.00 m²
- Pool House avec WC et PAC41.00 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951 905 223 • RCP Allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951 905 223 • RCP Allianz
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14 RUE ALBERT BOYER
24100 BERGERAC