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JOLIE MAISON en Pierre à SIGOULES
327 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 215.65 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
Maison en pierre rénovée de 215 m² avec garage de 57 m² – Sigoulès-et-Flaugeac
À quelques minutes des commerces, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée en 2022, offrant environ 215 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Dès l'entrée, la maison séduit par son espace de vie de plus de 52 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable jardin d'hiver. Le rez-de-chaussée permet également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, un dressing, une salle d'eau et un second WC.
À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter du jardin de 647 m², facile à entretenir.
La maison offre également un véritable espace complémentaire avec un garage d'environ 57 m², un atelier et un ancien chai : de quoi répondre aux besoins de stockage, de bricolage ou de différents projets.
Les atouts :
À découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes et ses différents espaces.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l’Attestation d’habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À quelques minutes des commerces, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée en 2022, offrant environ 215 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Dès l'entrée, la maison séduit par son espace de vie de plus de 52 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable jardin d'hiver. Le rez-de-chaussée permet également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, un dressing, une salle d'eau et un second WC.
À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter du jardin de 647 m², facile à entretenir.
La maison offre également un véritable espace complémentaire avec un garage d'environ 57 m², un atelier et un ancien chai : de quoi répondre aux besoins de stockage, de bricolage ou de différents projets.
Les atouts :
- Maison en pierre rénovée en 2022
- Environ 215 m² habitables
- 3 chambres + bureau
- Vie de plain-pied possible
- Pièce de vie de plus de 52 m²
- DPE B
- Climatisation réversible
- Tout-à-l'égout conforme
- Deux terrasses
- Garage d'environ 57 m²
- Atelier et ancien chai
- À proximité des commerces
À découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes et ses différents espaces.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l’Attestation d’habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Fioul
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour52.41 m²
- Surface terrasse62 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Isolationoui
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureà revoir
- LocalisationSigoulès-et-Flaugeac 24240
- RéférenceVM1010
Détail des pièces
- Séjour/ salon/ cuisine52.41 m²
- Couloir3.17 m²
- Chambre11.84 m²
- Dégagement2 m²
- WC1.5 m²
- Salle de bain + douche9.69 m²
- Entrée18.42 m²
- Buanderie4.29 m²
- Jardin d'hiver21.04 m²
- Terrasse avant30 m²
- Terrasse arrière32 m²
- Mezzanine39.60 m²
- Bureau9.20 m²
- Chambre14.48 m²
- Salle d'eau7.02 m²
- Dressing7.26 m²
- Dégagement9.95 m²
- WC1.50 m²
- Chambre26.46 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1872.00 € et 2534.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951 905 223 • RCP Allianz
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